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投資シミュレーター
出資金額をご入力いただくことで、投資収益を試算することができます。
試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
詳細はキャンペーンページをご確認ください。
本ファンドでは、入金期限に関する仕様を一部見直し、新たな方式を試験的に採用しております。
▼現行の入金期限
ファンドごとに設定された「入金期限」までにご入金いただく形式
▼本ファンドの入金期限
出資口数確定日より5日以内にご入金いただく形式へ変更となります
※「出資口数確定日」とは、お客様に「口数確定メール」が届いた日（弊社から送信した日）を指します。
なお、ご事情によりお振込みが入金期限までに間に合わない場合は、恐れ入りますが事前にお問い合わせフォームよりご連絡くださいますようお願いいたします。
※募集額に対して申込総額が少なかった場合、不足分について当社の劣後出資額を増額いたします。そのため申込総額に関わらず、本ファンドは成立となる予定です。
利回りくんではファンドごとにお振込みいただく口座情報が異なっております。
本ファンドの振込先口座の金融機関はGMOあおぞらネット銀行となります。
※口座番号等は出資確定後、マイページからご確認いただけます。
※出資金のお振込みについてはこちらをご参照ください。
⇒FAQ：出資金の振込について
※利回りくんコインをご利用の上で、コイン分を差し引かずにご入金がありました場合は、コインの利用を取消いたします。取消となったコインは次回以降ご応募の際に再度ご利用が可能となります。
⇒利回りくんコインとは？
本ファンドは2025年8月31日に運用終了を迎える「収益ビル「東上野ファンド」」の再組成ファンドとなります。
再組成に伴いファンド名を「東上野収益ビル」へ変更といたしました。なお、対象不動産の変更はございませんので、予めご了承ください。
対象不動産は前回同様、東京都台東区東上野に位置する鉄筋コンクリート6階建ビルの5部屋となります。
円安・物価高騰が続いている昨今。利回りくんが「会員の皆さまの資産運用を応援」するファンドとして、本ファンドを組成致します。
昨今の株式市場では、金利上昇や世界情勢の影響により相場の乱高下が続いており、資産運用を行なう上でローリスクであることが重要視されています。
本ファンドでは、前回同様に株式会社シーラの親会社（株式会社シーラテクノロジーズ）がマスターリースを行うことで、空室時でも一定の賃料収入を確保いたします。そのため、比較的リスクを抑えた運用が可能です。
本ファンドの対象不動産が位置する東上野エリアは、東京の主要ターミナル「上野駅」や「御徒町駅」から徒歩圏にあり、交通利便性と集客性を兼ね備えたエリアです。
近年では、訪日観光客の回復や都心部回帰の動きに後押しされるかたちで、人の流れとニーズが再び活性化しており、物件需要は依然として高水準を維持しています。
さらに近年、東上野周辺では地価が顕著に上昇しており、2025年公示地価では対象エリア付近の標準地で坪657万円超、前年比＋11.2％という高い伸びを記録しています。これは東京23区内でも上位水準にあり、今後の資産価値にも期待が持てるエリアです。
参考：土地ドットコム 東上野（台東区）（外部サイト）
また、このエリアでは都市計画に基づく再開発が進行しており、東上野四・五丁目地区を中心に商業施設や住居の複合整備が予定されています。これにより、上野〜浅草を結ぶエリアの中継拠点として、街全体の回遊性とにぎわいがさらに高まる見通しです。
このように、東上野はもともとの高い立地力に加えて、街全体の再開発による将来性も期待できるエリアです。そうした背景から、今回の対象不動産もマスターリース契約による安定した賃料収入に加え、資産としての価値も伸びていくことが期待されます。
収益ビル「東上野ファンド」
応募金額87,640,000円（171%）
詳細⇒https://rimawarikun.com/customers/products/26
