募集スケジュール

利回りくんではファンドごとにお振込みいただく金融機関が異なっております。
本ファンドの振込先口座の金融機関は楽天銀行となります。
※口座番号等は出資確定後、マイページからご確認いただけます。

利回りくんに出資をして楽天ポイントを貯めよう！

本ファンドに初めて１万円ご出資いただいた場合、下記の通り楽天ポイントが貯まります。


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本ファンドの組成背景

当ファンドは、DOTOWN株式会社（以下：DOTOWN）が新築の住宅１棟「DOTOWN HOUSE Ocean Front Vol.2」を出展。

利回りくんでは、前回の募集ファンド『DOTOWN HOUSE Ocean Front』『DOTOWN APARTMENT Ocean Front』に引き続き、DOTOWNが行う対象不動産の運営と周辺地域一帯でのエリア開発、地域活性化を応援します！

DOTOWN×利回りくんでの地域活性化ファンドシリーズ　〜希少価値の高いオーシャーンビューエリア〜

本物件は前回のファンド募集以降で全棟で購入申込みが入った大人気物件です！



・海沿いに立つ住宅数の圧倒的な少なさ
・ベランダから海が望めるオーシャンビューの物件
・海まで徒歩30秒でサーファーにとっての理想的な立地
など、希少価値の高さから、周辺での住宅購入検討されている一般の方や、投資不動産で購入検討されている投資家や法人など、この立地と物件に魅力を感じている方々から大きな注目を集めています。
そんな中、前回ファンド「DOTOWN HOUSE Ocean Front」にて多くの投資家様からのご好評を受けたことから、今回も是非利回りくんに出展を、とのお話をいただき、今回のファンドが実現しました。


＜DOTOWN HOUSE シリーズ企画＞
「DOTOWN HOUSE Ocean Front」は全5棟あり、前回の１棟、今回の２棟、残り２棟と、全棟を利回りくんにてファンド組成予定です。

更にサーファーの聖地である一宮町エリアでも同シリーズファンドを組成予定となっており、利回りくんでファンド組成を行った前回の「DOTOWN HOUSE Ocean Front」「DOTOWN APARTMENT Ocean Front」に引き続き、今後も複数の「DOTOWN HOUSE」シリーズの展開を予定しております。

「DOTOWN HOUSE Ocean Front」
https://rimawarikun.com/customers/products/45

「DOTOWN APARTMENT Ocean Front」
https://rimawarikun.com/customers/products/46

今後もDOTOWN×利回りくん地域活性化ファンドシリーズを展開し、地方創生・地域活性を応援してまいります！

対象不動産　〜こだわり抜いた「エリア」と「物件」×新しいライフスタイルを提案〜

対象不動産は、千葉県南房総市和田町に位置する、木造2階建の新築住宅の1棟です。（※画像内左から2番目の建物）

本物件は、DOTOWNが思い描く理想の「サーファーズハウス」として、モノづくりのこだわりが凝縮された「オリジナルの価値」を表現した、高クオリティな物件です。

＜サーファーズハウスとしての特徴＞
ウッド調のサーファーズハウスは、目の前に広がる海との調和性を考えられたデザインの外観です。内装にはさらにこだわり、
・タイルに合わせた継ぎ目のない廊下
・仕切りを最大限減らした解放感溢れるリビング
・アメリカンデザインの照明スイッチ
・部屋の雰囲気を崩さないための収納スペース、など、
丁寧に選ばれた素材や職人の技術が融合し、細部にまで「オリジナルの価値」を妥協しないDOTOWNだからこそ作れる空間が実現されました。

さらに、サーファーズハウスとしての使い勝手も最大限に考慮されており、
・海から濡れたままバスルームに入れるアプローチ
・濡れても痛まず手入れがしやすいタイル
など、サーフィン愛好家にとって有用な設備が完備されています。海から帰った後でも、快適に身支度やメンテナンスを行うことが可能です。

このサーファーズハウスは、サーフィン愛好家や日本の方だけでなくインバウンドを含めた民泊としての利用など、自然環境を満喫したい方にとってまさに理想的な物件といえます。




また、限られた空間を有効活用するために、
・計算し尽くされた、使い勝手の良い収納スペース
・マルチファンクショナルな家具
が取り入れられています。そのため、広々とした居住空間を実現しながら、必要な物を整理整頓することができます。
立地に関しても都市部や一般的な住宅地ではなく、海岸線沿いという特別なロケーションに建てられており、こだわり抜いた物件と合わせて希少価値の高さが際立ちます。

新型コロナウイルス感染症の流行以降から、人々のライフスタイルに大きな変化が生まれました。その中でも、リモートワークによる在宅時間の増加や、都会の喧騒から離れたいといった考えから、開放的なライフスタイルに憧れるという人も増えています。

本物件が位置する和田浦エリアは、海岸景観や波の音を感じ、サーフィンやビーチでの散歩などのアウトドアアクティビティや自然豊かな景色を満喫できたりと、正に開放的なライフスタイルに最適なエリアとなっています。

現在の日本では、ライフスタイルの一部として海が重視されることは珍しく、近場に海があることで人気のエリアと言えば、鎌倉や江の島といった場所が挙げられます。 しかし、それらのエリアも、希望のライフスタイルやここに住みたいという憧れが集まり、土地の価値が上がっていきました。

それならば、自分たちも魅力的な和田浦エリアの価値を伝えていきたい。
ここで新しいライフスタイルを見つけてほしい。
沢山の人にもっとこの地域の良さを知ってほしい。

そんな思いから、DOTOWNによるこだわりの物件が生まれました。

「THE CHIKURA BASE TOWN計画」とは

「THE CHIKURA BASE TOWN計画」は「地元の人」「移住者」「旅行者」が交流するコミュニティを軸とした街づくりを目指しています。

第1弾として計画されたのが「THE CHIKURA UMI BASE CAMP」。まず地域が賑わうには人が必要、沢山の人にもっとこの地域の良さを知ってほしい。そこで農業を活かし、かつ人が訪れてくれる場所として、キュイジーヌリゾートが生まれたのです。


HP：https://chikuraumi.basecamp.style/ （外部サイト）

第2弾の「THE CHIKURA UMI BASE CAMP ft.SAUNALAND」は、利回りくんでもファンド組成により応援しています。

「THE CHIKURA UMI BASE CAMP feat.ｻｳﾅﾗﾝﾄﾞ」
https://rimawarikun.com/customers/products/21

そして、第3弾以降では、農業などの一次産業をはじめ再生可能エネルギーの導入など、 ワンストップで持続可能な街を目指して展開していく。それが「THE CHIKURA BASE TOWN計画」です。

南房総市和田浦エリアについて

対象不動産がある南房総市和田浦エリアは、海や山など自然豊かな環境が魅力的な場所であり、特にアウトドアを楽しむことができます。
例えば、和田浦海水浴場は、白い砂浜と青い松のコントラストが美しく「日本快水浴場百選」にも選ばれた海水浴場です。ここでは海水浴やサーフィンが楽しめます。

また、花嫁街道は花嫁行列が通っていたことから名づけられた人気のハイキングコースで、山頂の烏場山からは素晴らしい景色を眺めることができ、自然を活かしたトレイルラン大会も定期的に開催されています。
こうして南房総市は、自然との共生を大切にした、魅力あるエリアとなっています。

最近では、生活面で不便することはないと、長く住む地元の人たちも太鼓判を押す利便性の良さと、一歩外に出ればリフレッシュできる自然豊かな環境から、フルリモートで働く人たちが移住・定住する場所として注目されています。
南房総市も、和田浦を含めた地域全体で「移住・定住・UIJターン」を応援する取り組みを進めており、活気あるまちづくりを目指しています。

参考：https://www.minamibosocity-iju.jp/ （外部サイト）

スキーム

本ファンドは、DOTOWNが運営予定の新築住宅の土地及び建物を対象としたプロジェクトになります。
運営者であるDOTOWNと賃貸借契約を締結し、該物件の賃貸借契約で得られる賃料により、運用期間×年利4.5％（税引前）の配当を予定しております。
（※上記に記載した想定利回りであり、確定ではございません。）

DOTOWN株式会社とは

DOTOWNは、まちづくり、不動産開発、飲食店の経営、ホテル・宿泊施設の経営など幅広く事業を展開している企業です。 オリジナルの価値を大切にすることで、国内にとどまらず、マーケットに左右されない価値を持つ場所を中心に、総資産額200億となる不動産を数多く保有しています。



主な事業内容は、まちづくりや不動産開発などです。これらの事業を通じて、「街に必要なサービスを提供すること」、「街のインフラとなるサービスを作り出すこと」を目指しています。常にダイナミックなアプローチで、社会に貢献する価値を創造し続けています。

＜出展企業＞
会社名：DOTOWN株式会社
設立日：2004年3月
資本金：1億円
代表者：代表取締役CEO　道祖修二
◇まちづくり
◇不動産開発
◇不動産の売買、仲介、賃貸及び管理
◇住宅の増改築、建替え及び住宅リフォーム業
◇飲食店の経営
◇ホテル、宿泊施設の経営

HP：https://dotown.co.jp/ （外部サイト）