利回りくん

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インカム型

【抽選】第3号ファンド　SYFORME KEIKYU-KAMATA

募集金額 17,500,000円

現在申込金額 78,080,000円

446%

投資案件の運用状況により、運用期間／利回り／投資倍率等は変動する可能性があります。

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投資シミュレーター

出資金額をご入力いただくことで、投資収益を試算することができます。

※ 試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。

予定利回り（年利） :
年4.26%		 運用期間 :
3か月
    分配金 : 円
    （源泉徴収税 : - 円)
  • ※ 源泉徴収税は表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。
  • ※ 任意組合契約の場合は源泉徴収税はかかりません。
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品川へ、羽田へ、常灯するブルーシグナル。
京浜エリアを素早く自在にう駆け抜ける新拠点。
自社開発のSYFORMEシリーズ、鉄筋コンクリート造5階建てのKEIKYU-KAMATA、A4タイプのお部屋になります。

本ファンドは、本事業者が所有する自己の固有資産を対象としたプロジェクトになります。

関連URL：https://www.syla.jp/syforme/keikyu-kamata/plan/index2.shtml

インベストメントハイライト

１、物創りへのこだわり

「自分達が欲しいマンションを創る」という理念のもと、設計事務所、施工会社、測量事務所などの協力会社と徹底的にやり取りを重ね、オリジナルブランド「SYFORME」シリーズを創り上げます。
ご入居者様の暮らしを想像し、美しくかつカッコ良く、そして快適に過ごしていただけるような設計を心掛けております。
実際に見て、触れて、納得した素材のみを採用し、シンプルでありながら10年、20年先も普遍的な価値をもつデザインにこだわります。
建物の安全面においては、施工会社による自主検査、確認検査機関による審査、設計事務所による現場検査に加え、住宅性能表示制度を採用するなどと共に、それらの検査に立会い、自らもその精査に強い責任を持ちます。
[物件ギャラリー] https://syla.jp/apartment/

２、安心へのこだわり

安全で安心な住まいを築き、建物としての資産性を保持するために、私たちは構造の細かな部分にまで徹底されたチェック体制を設けています。
永く暮らす住まいとして当たり前の品質を当たり前としてお渡しすること。
その創り手としてのこだわりによって、大きな安心を創り上げていきます。
[品質管理について] https://syla.jp/about/policy/

３、SYLA FUNDINGの強み

本ファンドとなるSYFORMEシリーズは、自社にて入居から退去までを一貫してフォローする事により、入居率９９.７％(2019年10月現在)を実現しています。
[業績・入居率] https://syla.jp/about/highlight/

その他のファンド

物件の立地

◇主要駅
京急本線・京急空港線「京急蒲田」駅　徒歩10分
京急空港線/エアポート急行停車駅「糀谷」駅　徒歩9分

物件エリア情報

  • 【TRAIN ACCESS】品川まで6分　都内屈指のビジネス拠点。ショッピング施設も充実する品川と、素早くリンク。 駅東側は「品川インターシティ」など高層ビル群が林立する東京屈指のオフィス街。 駅西側は「品川プリンスホテル」を核に、複合商業施設やレジャー施設、高輪の森公園などが展開。 エキナカショッピング施設は都内屈指の充実ぶりを誇るため、働いてよし、遊んでよしの、城南エリアを代表する街です。
  • 【TRAIN ACCESS】京急川崎まで3分　次々と話題のスポットが誕生。この街の多彩な魅力に出会う時間は、わずか3分。 かつて大型工場が多数所在した川崎エリア。 時代とともに産業構造も変化し、それら工場が郊外や海外へ移転。 その広大な跡地に次々と大規模商業施設やオフィス、研究開発拠点が誕生し、いまやビジネスに、ショッピングにと大いに賑わう街へと変貌。 その求心力がますます高まり続ける注目の街です。
  • 【TRAIN ACCESS】羽田空港まで5～8分　飛行機に乗らなくても楽しめる、穴場的アミューズメントスポット。 展望デッキから望む夜景や、伊勢丹、高島屋、大丸などの百貨店、全国から集結したグルメなど、多彩な遊びのスポットが広がる羽田空港。 国際線・国内線ターミナルと合わせ、週末の大きな楽しみのひとつになるはずです。
  • 【TRAIN ACCESS】蒲田まで7分　「京急蒲田」駅と対を成す、大田区の業務集積スポット。 駅ビルに所在する2つのショッピング施設のほか、駅前からのアーケード商店街「蒲田西口商店街サンライズ」、充実した設備の「大田区民ホール・アプリコ」など施設が充実。自転車でアクセスできる身近さが嬉しい。

土地

建ぺい率 60%
容積率 200%
用途地域 第1種住居地域
権利 所有権

建物

構造 鉄筋コンクリート造
延べ床面積 1203.30㎡ (建物全体の延べ床面積)
建築時期 建築済み
権利 区分所有
3D イメージ

当商品のリスク説明

1.出資元本の変動リスク

下記事象等により、不動産評価額が著しく減少*した場合には、出資元本に損失が生じるおそれがあります。
a.地震、落雷、風水害などの自然災害、火災、事故などによる対象不動産の損壊等
b.空室率の上昇、賃料の下落等による賃貸利益の減少
c.不動産市場の影響によるもの
d.その他上記に類似する事象

* 著しく減少：優先出資70％/劣後出資30％、当初の不動産評価額が2,500万円のケースでは、不動産評価額が2,500万円×30%(劣後出資割合)＝750万円を超えて下落した（不動産評価額が1,750万円未満になった）場合を指します。

2.信用リスク

万が一、当社が倒産等の業務運営に支障をきたした場合には、出資金の全額が返還されない場合もあります。また、利益の分配についても、必ずしも物件ごとの配当利回りが保証されているわけではなく、対象不動産の賃貸利益額によって増減いたします。

出資者特典

  • 運用開始日
    2020.03.01
  • 運用終了日
    2020.05.31
  • 財産管理報告書送付予定日
    毎年06月30日
  • 払い戻し予定日
    2020.06.30
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